有不动产证还需要办房产证吗?
我手里已经有不动产证了,但是身边有人说还得办房产证才保险。我不太清楚,有了不动产证是不是还必须再去办房产证呢?这俩证有啥区别吗?不办房产证会有啥影响不?
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在我国,不动产证和房产证是不同时期的产权证明文件。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。而不动产证是《不动产权证书》的简称,它整合了房产证和土地证的功能,是权利人享有该不动产物权的证明。 从法律规定来看,《不动产登记暂行条例》第四条明确规定,国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。也就是说,不动产证已经涵盖了房产证的功能。 如果你已经拥有了不动产证,就不需要再办理房产证了。不动产证具有与房产证同等的法律效力,它同样能够证明你对房屋的合法所有权。而且,随着不动产统一登记制度的推进,现在新办理的产权证书都是不动产证,房产证已经逐渐退出历史舞台。因此,持有不动产证就可以保障你对房屋的各项合法权益,无需再额外办理房产证。

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