question-icon 有不动产登记证明还需要办房产证吗?

我买了套房子,已经拿到不动产登记证明了。可我朋友说还得办房产证,心里有点犯嘀咕。这不动产登记证明不都有了,还需要再去办房产证吗?有点搞不明白,想知道法律上是怎么规定的。
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  • #不动产登记
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在我国,关于有不动产登记证明是否还需要办理房产证,需要结合相关法律规定和实际情况来判断。 首先,我们要了解不动产登记证明和房产证的概念。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。而不动产登记证明是2015年3月1日《不动产登记暂行条例》实施后,不动产登记机构对不动产情况进行登记后,向申请人发放的证明。它整合了房产证和土地证的功能,涵盖了房屋和土地的相关信息。 根据《不动产登记暂行条例》的规定,不动产登记遵循统一登记的原则,已经颁发的房产证和土地证等证书继续有效,实行“不变不换”。也就是说,如果您已经取得了不动产登记证明,那么从法律角度来看,这个证明已经具备了房产证的效力,不需要再专门去办理房产证。因为不动产登记证明已经完整记录了您对该不动产的权利信息,与房产证具有同等的法律效力。 在实际操作中,政府推行不动产统一登记制度,目的就是为了简化办事流程,提高行政效率,减少百姓办事的麻烦。所以,有了不动产登记证明,就不需要再额外办理房产证了。不过,如果您确实有办理房产证的需求,也可以咨询当地的不动产登记机构,了解具体的办理流程和要求。

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