不动产有证了还需要登记吗？

不动产有证之后是否还需要登记，需要分情况来看。首先，我们来了解一下不动产登记这个概念。不动产登记就是把不动产的自然状况、权利状况等信息记录到专门的登记簿上，这样做是为了保障不动产交易安全，保护权利人的合法权益。

在我国，《不动产登记暂行条例》规定了不动产登记的相关事宜。一般情况下，如果不动产证是合法有效的，并且不动产的权利状况没有发生变化，比如没有买卖、赠与、抵押等情况，通常是不需要再次进行初始登记的。因为这个证本身就是经过登记后发放的，已经在不动产登记簿上有了记录。

然而，当不动产的权利状况发生变化时，就需要进行相应的登记。例如，你把房子卖给了别人，或者在房子上设定了抵押，按照《民法典》物权编的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以这种情况下就必须办理变更登记或者抵押登记等手续。如果不进行登记，可能会导致物权变动不具有法律效力，从而影响到权利人的合法权益。比如，房子卖了没过户登记，从法律上来说，房子的所有权还是属于原产权人。

另外，如果不动产证出现遗失、损坏等情况，需要补办证书，这时候也会涉及到登记手续。补办证书时，登记机构会对相关信息进行核对和更新，以保证登记簿和证书的一致性。

综上所述，不动产有证后不一定都要登记，关键看不动产的权利状况是否发生了变化。为了保障自己的合法权益，在遇到相关情况时，最好及时按照法律规定办理登记手续。