question-icon 不动产有证了还需要登记吗?

我名下有套房子,已经有不动产证了。最近听说不动产要登记,我就有点疑惑,我都已经有证了,还有必要再去登记吗?不登记会不会有什么影响?想了解下相关法律规定。
展开 view-more
  • #不动产登记
answer-icon 共1位律师解答

不动产有证之后是否还需要登记,需要分情况来看。首先,我们来了解一下不动产登记这个概念。不动产登记就是把不动产的自然状况、权利状况等信息记录到专门的登记簿上,这样做是为了保障不动产交易安全,保护权利人的合法权益。 在我国,《不动产登记暂行条例》规定了不动产登记的相关事宜。一般情况下,如果不动产证是合法有效的,并且不动产的权利状况没有发生变化,比如没有买卖、赠与、抵押等情况,通常是不需要再次进行初始登记的。因为这个证本身就是经过登记后发放的,已经在不动产登记簿上有了记录。 然而,当不动产的权利状况发生变化时,就需要进行相应的登记。例如,你把房子卖给了别人,或者在房子上设定了抵押,按照《民法典》物权编的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以这种情况下就必须办理变更登记或者抵押登记等手续。如果不进行登记,可能会导致物权变动不具有法律效力,从而影响到权利人的合法权益。比如,房子卖了没过户登记,从法律上来说,房子的所有权还是属于原产权人。 另外,如果不动产证出现遗失、损坏等情况,需要补办证书,这时候也会涉及到登记手续。补办证书时,登记机构会对相关信息进行核对和更新,以保证登记簿和证书的一致性。 综上所述,不动产有证后不一定都要登记,关键看不动产的权利状况是否发生了变化。为了保障自己的合法权益,在遇到相关情况时,最好及时按照法律规定办理登记手续。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系