question-icon 房产证需要换成不动产证吗?

我手里有房产证,现在听说有不动产证了,不太清楚房产证需不需要换成不动产证。要是不换会不会有啥影响?我想知道到底有没有必要去换这个证,希望懂的人帮忙解答一下。
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  • #房产换证
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房产证是否需要换成不动产证,需要分情况来看。 首先,我们来了解一下房产证和不动产证。房产证,全称为《房屋所有权证》,它主要是证明房屋的所有权归属。而不动产证是《不动产权证书》的简称,它整合了房产证和土地证的功能,涵盖了房屋、土地等多种不动产的权利信息。 根据《不动产登记暂行条例》的相关规定,不动产登记遵循“不变不换”的原则。这意味着,如果你的房产产权没有发生变更、转让等情况,那么原来的房产证继续有效,你可以不用特意去更换成不动产证。因为旧证和新证具备同等的法律效力,都能保障你的合法权益。例如,你一直自住一套房子,没有买卖、赠与等行为,此时手中的房产证完全可以继续使用。 然而,当你的房产产权发生变动时,比如你将房屋进行买卖、赠与或者抵押等操作,就需要按照规定办理不动产登记手续,这时就需要将房产证换成不动产证。这是为了确保不动产登记信息的准确性和完整性,更好地保障交易安全和当事人的合法权益。比如你要把房子卖给别人,在办理过户手续时,就会核发新的不动产证。 总的来说,在产权未变动的情况下,房产证不用换成不动产证;产权变动时,则需要换成不动产证。

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