有房证是否还需要办不动产证？

我手里有房证，但是最近听说要办不动产证。我不太清楚有了房证是不是还得办不动产证，不办的话会不会有啥影响，也不知道办不动产证有啥好处，希望懂的人给我讲讲。

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#不动产证

共1位律师解答

在解答有房证是否还需要办不动产证这个问题之前，我们先了解一下相关概念。房产证，全称房屋所有权证，它主要是证明房屋的所有权归属，是房屋产权的重要凭证。而不动产证是房产证和土地证的合二为一，它涵盖了土地和房屋等不动产的相关信息，是更全面的不动产产权证明。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，不动产登记遵循“不变不换”的原则。这意味着，如果你已经拥有合法有效的房产证，在没有办理涉及不动产变更、转移等登记事项的情况下，是不需要特意去将房产证更换为不动产证的。原来的房产证继续有效，不会因为没有换成不动产证而失去法律效力，你的房产权益依然受到法律的保护。然而，在一些情况下，办理不动产证是有必要的。比如，当你要对房产进行买卖、赠与、抵押等交易时，现在很多地方的相关部门可能会要求使用不动产证进行登记手续。这是因为不动产证整合了更多的信息，能更准确、全面地反映不动产的产权状况，有助于保障交易的安全和便捷。此外，随着不动产统一登记制度的逐步完善和推进，未来可能在涉及不动产的各种事务中，不动产证的使用会更加普遍。总的来说，有房证不一定非要马上办不动产证，但为了适应未来不动产管理和交易的趋势，在合适的时候将房产证换成不动产证是比较明智的选择。

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