房产证换不动产证的流程是什么？

房产证换不动产证，其实就是将过去的房屋产权证书更换为统一的不动产权利证书。不动产证整合了房产证和土地证的功能，让不动产权利的登记和管理更加规范和统一。

下面为你详细介绍房产证换不动产证的流程：

首先是提出申请。你需要前往当地的不动产登记机构提出换证申请。申请时，要提交相关材料，包括不动产登记申请书、申请人身份证明、房产证、土地使用证等。这些材料是证明你对该不动产拥有合法权利的重要依据，务必准备齐全。比如，如果你的房产证和土地使用证上的信息不一致，可能还需要提供相关的证明文件来进行说明。

接着是受理审核。登记机构收到你的申请和材料后，会对其进行初步查验。工作人员会检查材料是否齐全、是否符合法定形式。如果材料存在问题，他们会当场或者在规定时间内一次性告知你需要补正的内容。之后，登记机构还会对不动产的权属情况进行调查核实，可能会通过查阅档案、实地查看等方式，确保该不动产不存在产权纠纷等问题。

最后是登簿发证。经过审核，如果你的申请符合登记条件，登记机构会将不动产的有关信息记载于不动产登记簿。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，具有很高的法律效力。完成登簿后，登记机构会向你核发不动产权证书。你可以按照约定的时间前往登记机构领取证书，也可以选择通过邮寄等方式获取。

根据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。所以，在申请换证后，你可以在这个时间范围内关注办理进度。