question-icon 办了不动产证还需要办房产证吗?

我已经办好了不动产证,但是身边有人说还得办个房产证才保险。我不太明白,不动产证和房产证有啥区别呀,我已经有不动产证了,还有必要再去办房产证吗?
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  • #不动产证
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不动产证和房产证是两个不同阶段的产权证明文件。房产证,全称为房屋所有权证,它主要是证明房屋的所有权归属,是房屋产权的一种重要凭证。而不动产证则是房产证和土地证的二合一,它不仅包含了房屋的所有权信息,还涵盖了土地的使用权信息,是对不动产权利更为全面的记载。 从法律层面来看,自《不动产登记暂行条例》施行后,不动产登记机构统一颁发不动产权证书,房产证逐渐被不动产权证书所取代。根据《不动产登记暂行条例》第四条规定,国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 也就是说,如果你已经办理了不动产证,那么就不需要再办理房产证了。不动产证已经包含了房产证所具有的房屋所有权证明功能,并且还增加了土地使用权等信息,其法律效力和证明作用是完全可以替代房产证的。此外,办理不动产证后,原有的房产证和土地证会进行相应的注销,这也从侧面说明了不动产证的权威性和唯一性。 所以,你无需再为办理房产证而担忧,持有合法有效的不动产证就意味着你对该不动产拥有合法的权利。

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