名下房产多了是否要交税?
我名下有好几套房产,一直搞不清楚这多出来的房产需不需要交税。也不知道国家在这方面是怎么规定的,就怕哪天突然冒出个税要交,想问问名下房产多了到底要不要交税啊?
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名下房产多了是否要交税,需要分不同情况来看。 首先,我们来说说大家比较熟悉的房产税。目前,房产税在上海和重庆这两个城市进行试点征收。在上海,如果是居民家庭新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房,超出一定面积的部分,是要缴纳房产税的。在重庆,独栋商品住宅和新购高档住房等也需要缴纳房产税。不过,这只是试点情况,其他城市并没有全面开征房产税。从全国范围来看,依据现有的规定,暂时没有针对多套房产统一征收房产税。 其次,在房产交易过程中,如果名下有多套房产,当你要出售其中一套时,是需要交税的。根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,财产转让所得应当缴纳个人所得税。对于房产转让来说,如果不是家庭唯一住房且持有不满五年,出售时要按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税,一般是按转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额,乘以20%的税率来计算。此外,还可能涉及到增值税及其附加税等。比如,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税(北上广深除外)。 所以,虽然目前全国还没有全面对多套房产征收房产税,但在房产交易环节,名下多套房产出售时是会涉及到多种税费的。

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