拥有几套房会征收房产税？

房产税是对房产所有者征收的一种财产税。目前，我国房产税试点城市的规定有所不同，我们来详细了解一下。

在上海，对于本市居民家庭，在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房），如果家庭人均住房建筑面积超过60平方米，超出部分就需要缴纳房产税。而非本市居民家庭在本市新购的住房，也需要缴纳房产税。比如一个三口之家，原本有一套100平方米的房子，又新购了一套120平方米的房子，那么家庭住房总面积为220平方米，人均面积约73.3平方米，超出人均60平方米的部分即（73.3 - 60）× 3 = 40平方米左右就可能要交房产税。

在重庆，对于独栋商品住宅，不管是存量还是增量房，都要征收房产税；个人新购的高档住房，也就是建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房要征收；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房也需征收。

目前全国性的房产税立法尚未全面完成，具体的征收标准会依据未来出台的法律和政策来确定。《中华人民共和国税收征收管理法》规定，税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。所以，各地的房产税政策是在法律框架内根据当地实际情况制定的。