一套、二套、三套房产的房产税是怎样规定的？
我名下有房产，现在想了解下不同套 数房产的房产税情况。一套房的话需不需要交房产税，二套房和三套房又会有什么不同的规定呢？我很担心自己对这方面规定不了解，会影响后续的税务缴纳。
张凯执业律师
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房产税是一种以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的财产税。目前，在全国层面，并没有全面开征房产税，但上海和重庆已开展了房产税试点工作。
在上海，对于本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新购的住房，需要缴纳房产税。其计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。税率暂定为0.6%，但应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。同时，本市居民家庭有人均60平方米的免税住房面积扣除。
在重庆，征收对象为个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房，以及在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房。独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%；4倍（含4倍）以上的税率为1.2%。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房，税率为0.5%。
对于全国层面何时会全面开征房产税，以及具体的征收标准，需要关注相关法律法规的出台和调整。