多套房子交税政策最新情况是怎样的？

多套房子涉及的交税政策主要与房产税、契税、个人所得税等相关。下面为您详细介绍：

房产税：目前房产税在上海、重庆等城市开展试点，尚未在全国范围内全面推行。以上海为例，本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）和非本市居民家庭在本市新购的住房，需要缴纳房产税。计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。税率暂定为0.6%，但应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4%。计算公式为：应纳税额=应税面积×新购房单价×70%×税率。

契税：根据《中华人民共和国契税法》，契税税率为百分之三至百分之五。对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述契税优惠政策）。比如您购买第二套95平的房子，就可能适用2%的契税税率。

个人所得税：如果您出售多套房子中的一套，根据《中华人民共和国个人所得税法》，财产转让所得需要缴纳个人所得税。一般情况下，税率为20%，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。不过，如果您转让的住房是家庭唯一生活用房且购买时间超过5年的，免征个人所得税。也就是说，如果您这套房子不符合满五唯一的条件，就要按照规定缴纳个税。

不同地区可能会根据自身情况制定具体的实施细则和优惠政策，在涉及多套房子交税时，建议您咨询当地的税务部门，以获取最准确的信息。