一人名下有两套房需要交税吗？

我名下有两套房子，一套自住，一套闲置。我不太清楚这种情况下需不需要交税。如果要交的话，是交哪些税，怎么交呢？我对这方面的法律规定不太了解，希望能得到专业的解答。

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#房产交税

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一人名下有两套房是否交税需要分情况来看。首先我们来了解几个相关的税种概念。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。目前在全国范围内，对于个人自住的多套房产，并没有全面开征房产税。不过，上海和重庆已经开展了房产税试点。在上海，如果新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房，人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。在重庆，独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。个人新购的高档住房，是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含）以上的住房。在这两个城市，如果符合相关规定，名下两套房就需要缴纳房产税。另外，如果涉及房屋买卖等产权转移情况，那就会涉及契税等税费。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。所以如果将名下的第二套房出售或者购买第二套房，就需要按照规定缴纳契税等相关税费。

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