房东卖二套房中的一套该怎么交税？

在我国，房东出售二套房中的一套时，涉及的税种及交税方式如下：

首先是增值税。根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的2年时间判断，一般以房产证登记时间或契税完税证明上注明的时间，按照“孰先”原则确定。比如小王在2023年购买了一套房子，在2024年要出售，那就需要按照5%的征收率交增值税。如果房子买了超过2年再卖，就不用交增值税了。

其次是个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，财产转让所得应纳个人所得税。计算方式为应纳税额=（收入总额 - 财产原值 - 合理费用）×20%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。若房东这套二套房不符合满五唯一条件，就要交个人所得税。假如房子卖了100万，当初买的时候花了60万，各种合理费用比如装修费、手续费等是10万，那么应纳税额就是（100 - 60 - 10）×20% = 6万。

另外还有土地增值税和印花税。根据相关规定，对个人销售住房暂免征收土地增值税和印花税。所以在通常情况下，房东卖二套房时不需要缴纳这两种税。