房产证夫妻名字变更到另一方需要交税吗?

我和我爱人的房产证上写的是我们两个人的名字,现在想把名字变更成另一方的,不知道这种情况下需不需要交税。我不太了解相关的法律规定,想弄清楚这件事,避免后续产生不必要的麻烦,所以来问问大家。
张凯执业律师
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在探讨房产证夫妻名字变更到另一方是否需要交税这个问题时,我们先明确一下相关的概念。房产证夫妻名字变更,通俗来讲,就是把原本写着夫妻双方名字的房产证,改成只写其中一方的名字,这其实属于房屋权属的变更。


根据我国税收方面的相关规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。这一规定出自财政部、国家税务总局发布的相关通知。也就是说,在夫妻关系存续期间进行房产证名字变更到另一方,契税这一项是不用缴纳的。


除了契税,我们还需要关注其他可能涉及的税种,比如个人所得税。按照《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时,对当事双方不征收个人所得税。所以,在夫妻间进行房产证名字变更时,个人所得税也是不用缴纳的。


另外,关于印花税。虽然印花税的征收相对较为普遍,但对于夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征印花税。而在婚姻存续期间进行房产证名字变更的情况,一般也不属于印花税的征收范围。不过,不同地区可能会存在一些细微的政策差异,所以在办理变更手续之前,最好还是向当地的税务部门进行详细咨询,以确保准确了解并遵守当地的规定。

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