房开企业没有收预收款是否要预缴申报？

我是一家房开企业，这段时间没有收到预收款。但我不知道在这种情况下，是否还需要进行预缴申报。不清楚相关规定，担心不申报会违规，申报又怕没必要，想了解一下到底要不要预缴申报。
张凯执业律师
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在探讨房开企业没有收预收款是否要预缴申报这个问题前，我们先了解下预缴申报的概念。预缴申报是指企业按照规定，在纳税期限内预先缴纳一部分税款，等到规定时间再进行汇算清缴，多退少补。这主要是为了保证国家税收的均衡入库。


对于房开企业而言，预缴申报通常和预收款相关。根据《国家税务总局关于发布<房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法>的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）规定，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。


从这个规定可以看出，预缴申报的前提是收到预收款。如果房开企业没有收到预收款，按照上述政策，是不需要进行预缴申报的。不过，企业仍需要关注其他税种和相关申报义务。比如企业所得税，即使没有预收款，企业也可能有其他经营收入和成本费用，需要按照企业所得税法的规定进行申报。同时，企业还应按时履行其他纳税申报义务，避免因疏忽而产生税务风险。

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