安置房是否有产证？
我家的老房子拆迁了，分了套安置房。我有点担心这个安置房有没有产证啊，没有产证心里总是不踏实。要是没有产证，之后想交易啥的也不方便，所以想问 问安置房到底有没有产证呢？
张凯执业律师
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安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。对于安置房是否有产证这个问题，需要分情况来看。
一般来说，因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，也就是常说的拆迁安置房。这类房屋产权虽然是属于个人的，但在取得权的一定期限内不能上市交易。不过在限制交易期满后，是可以办理房产证的。例如《中华人民共和国城市房地产管理法》虽然没有针对安置房产证的专门规定，但它规定了依法取得的房屋所有权可以登记并颁发权属证书，这类符合条件的安置房就可以依据此来办理。
另一种情况是，在房地产开发等商业性拆迁中，通过拆迁安置补偿协议获得的安置房。如果开发建设手续合法合规，这类安置房也能办理房产证。但是如果建设过程中存在违规，比如未取得相关规划许可证等，就可能导致无法办理房产证。像《不动产登记暂行条例》规定，申请不动产登记需要提供合法、有效的相关材料，建设手续不齐全就无法满足登记要求。所以，大部分情况下安置房是有产证的，但要关注建设手续和相关政策规定。