安置房是否有证呢？
我家的老房子拆迁了，分了套安置房。我想问问，这安置房和普通商品房一样能有房产证吗？要是没 有证的话，那住起来心里总不踏实，以后想转手卖或者留给子女会不会有问题呢？就想了解下安置房到底有没有证。
张凯执业律师
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安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。关于安置房是否有证，不能一概而论，需要分情况来看。
一种情况是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。这类安置房通常是有房产证的，不过在限制交易期内，其交易受到一定限制。比如，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，但这里所说的限制更多是针对交易环节，并不影响安置房本身办理产权证书。
另一种情况是由于开发商原因导致的拆迁安置，这类安置房的产权情况相对复杂。有些开发商建设的安置房，可能因为土地性质、规划手续等问题，导致无法办理房产证。比如土地性质如果是集体土地，在没有依法转为国有土地并办理相关手续的情况下，是不能办理正规房产证的。如果是合法合规建设的，符合办理房产证的条件，那么也是可以办理房产证的。所以，要确定安置房是否有证，需要查看其建设手续是否齐全、土地性质等情况。
总体而言，大部分符合规定建设的安置房是可以办理房产证的，但在购买或接收安置房时，一定要了解清楚其产权状况和相关手续，以保障自己的合法权益。