安置房是否有产权？
我家的老房子拆迁了，分了套安置房。我有点担心这安置房有没有产权，以后能不能正常买卖啥的。我不太懂这方面的法律，就想问问安置房到底有没有产权呀？
张凯执业律师
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安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般来说，安置房是有产权的，但情况比较复杂，我们可以从以下几个方面来分析。
首先，一些因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这类安置房的产权通常是有的。按照相关规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。比如《上海市动迁安置房管理办法》规定，动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。
其次，因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言），这类安置房和一般的商品房没有太多的区别，产权是归被安置人所有的，并且可以自由上市交易。
不过，在现实中也存在一些特殊情况。如果安置房建设过程中存在手续不全等问题，可能会影响到产权的办理。比如土地性质不合法、未取得建设工程规划许可证等，这种情况下就可能无法顺利办理产权证书。所以，在涉及安置房产权问题时，建议仔细查看相关的安置协议和文件，了解房屋的产权性质和交易限制等情况。同时，也可以咨询当地的不动产登记部门，以获取准确的信息。