安置房是否属于完全产权房？
我家这边房子拆迁，给了几套安置房。我不太清楚安置房的产权情况，它是不是和普通商品房一样属于完全产权房呢？想了解一下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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要判断安置房是否为完全产权房，我们得先明白什么是完全产权房和安置房。完全产权房就是购房者对房屋拥有完整的占有、使用、收益和处分的权利，没有任何限制。而安置房呢，是政府在进行城市道路建设、其他公共设施建设项目等时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
一般来说，安置房分为两类。一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。这就意味着在限制交易期内，虽然你有房屋的产权，但在处分权上是受到限制的，不能自由买卖，所以在这个时间段它不属于完全产权房。过了限制交易期后，就可以和普通商品房一样自由交易，此时就具备了完全产权。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类安置房和一般的商品房没什么区别，属于被安置人的完全产权房，拥有完整的产权，可以自由上市交易。
依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的、权属有争议的等房地产不得转让。对于有限制交易期的安置房，在限制期内就类似于未满足可自由转让条件的房产。所以，安置房不一定都是完全产权房，要根据具体的类型和相关规定来判断。