question-icon 村委会需要交房产税吗?

我想了解下,村委会的房产需不需要缴纳房产税呢?我不太清楚村委会这种组织在房产税方面的规定,是和普通单位一样要交税,还是有特殊政策呢?希望懂的人能给我讲讲。
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  • #房产税
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要判断村委会是否需要交房产税,我们首先要了解一下什么是房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定,下列房产免纳房产税:一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。 村委会属于基层群众性自治组织,具有一定的特殊性。一般情况下,如果村委会的房产是用于自身办公等自用目的,符合上述免税规定中类似“自用”的性质,是不用缴纳房产税的。因为村委会主要是为村民服务,履行公共管理和服务职能,并非以盈利为目的的经营性组织。 但是,如果村委会将房产用于出租等经营活动,获取租金收入,这种情况下就可能需要按照规定缴纳房产税。因为房产用于经营活动产生了经济收益,不再单纯属于自用性质。例如,村委会把闲置的房屋租给商户,就应该按照租金收入来计算缴纳房产税。 总之,村委会是否缴纳房产税要根据房产的具体用途来确定。自用且符合免税规定的不用交,用于经营活动的则可能要交。

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