房产税免税单位是如何规定的?

我有一处房产,想了解一下哪些单位属于房产税免税单位。因为我可能会和一些单位有房产方面的业务往来,不清楚相关规定的话,可能会影响后续操作。比如在租赁或者转让房产时,和免税单位交易与其他单位交易有什么不同,所以很想知道这方面的具体规定。
张凯执业律师
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房产税是对房产所有者征收的一种财产税。而房产税免税单位是指根据法律规定,可以不用缴纳房产税的单位。


根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条,下列房产免纳房产税:一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;这里的自用房产,指的是这些单位自身办公、开展业务等使用的房产,而不是用于出租等经营活动的房产。比如军队的营房、国家机关的办公楼等。二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;像学校、科研机构等事业单位,它们依靠国家财政拨款来维持运营,其自用的教学、科研等房产就可以免税。三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;宗教寺庙用于宗教活动的殿堂、僧舍等,公园供公众游览的区域内的建筑,名胜古迹中供人参观的古建筑等都属于免税范围。四、个人所有非营业用的房产;简单来说,就是个人自己居住的房子,而不是用于开商店、办工厂等经营用途的房产不用缴纳房产税。五、经财政部批准免税的其他房产。这是一个兜底条款,财政部会根据实际情况对一些特殊的房产给予免税待遇。


对于免税单位,如果其房产用于非免税的经营活动,例如免税单位将房产出租,那么这部分房产就需要按照规定缴纳房产税了。所以,明确免税单位以及其房产的使用性质,对于准确缴纳房产税至关重要。

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