question-icon 房产证加名字需要结婚吗?

我打算在房产证上加名字,不知道是不是一定要结婚才行。我和对方关系很好,但还没到结婚那一步,要是不结婚就不能加名的话,我就得重新考虑了。想问问法律上对这有没有规定,房产证加名字和结婚有没有必然联系?
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  • #房产证加名
answer-icon 共1位律师解答

在我国法律规定里,房产证加名字并不一定需要结婚。房产证加名字本质上是一种房屋产权的变更登记行为,也就是改变房屋的所有权归属情况。 从法律角度看,即使没有结婚,也是可以在房产证上加名字的。根据《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定,不动产的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。这意味着只要双方达成一致意见,并且按照法定程序办理产权变更登记,就可以实现房产证加名。比如,两个人共同出资购买了房屋,虽然没有结婚,但都对房屋享有权益,这种情况下就可以通过一定的手续在房产证上加上两个人的名字。 不过,不同的加名情况在法律手续和规定上有所不同。如果是没有结婚的两个人要在房产证上加名,一般可以通过赠与或者买卖的方式来实现。以赠与为例,产权人需要与另一方签订赠与合同,然后到公证处进行公证,最后到不动产登记机构办理产权变更手续。而如果是夫妻之间加名,根据相关规定,婚姻关系存续期间,夫妻双方变更房屋、土地权属的,免征契税,手续相对来说可能会简便一些。所以,结婚与否并不是房产证加名字的必要条件。

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