房产证婚前加名字和婚后加名字有什么区别？

房产证婚前加名字和婚后加名字存在多方面的区别。

从法律性质上看，婚前在房产证上加名字，一般可视为是一方对另一方的赠与行为。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一旦完成加名手续，房产就成为双方的共有财产。比如一方婚前购买的房产，在房产证上加上另一方名字，那么另一方就合法拥有了该房产的部分产权。

婚后加名字，通常是基于夫妻关系的存续。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。婚后加名也是将房产变为夫妻共同财产的一种方式，但这种情况下，房产本身可能原本就和夫妻关系的存续有一定关联，比如用夫妻共同财产购买等。

在办理手续方面，婚前加名字相对复杂。因为婚前房产通常属于一方的个人财产，要加上另一方名字，需要按照房产赠与的程序办理，可能涉及到房产评估、缴纳契税等费用。婚后加名字手续相对简便，一般只需提供结婚证等相关证件，到房产登记部门办理变更登记即可，费用也相对较低。

从财产分割角度，如果双方感情破裂涉及到离婚，婚前加名后，房产作为共有财产分割时，法院会综合考虑双方对房产的贡献大小等因素。而婚后加名的房产，一般会按照夫妻共同财产进行平均分割，但如果有特殊约定的除外。