房产证加名和过户的区别是什么？

房产证加名和过户是房产产权变更的两种不同方式，它们在定义、办理流程、费用和法律效果等方面存在明显区别。

首先从定义上来说，房产证加名是指在原本已经登记好的房产证上添加新的产权人姓名，添加之后，新老产权人共同拥有该房产的所有权。而过户则是将房产的所有权从一个人转移到另一个人手中，原产权人失去该房产的所有权，新产权人获得完整的产权。

在办理流程方面，房产证加名的流程相对简单一些。如果是夫妻之间加名，一般只需要携带结婚证、房产证、身份证等相关证件，到当地的不动产登记中心办理变更登记手续即可。如果是非夫妻关系加名，通常需要通过赠与或买卖的方式进行，需要签订相关合同，并办理公证等手续，然后再到不动产登记中心办理产权变更。过户的流程则较为复杂，通常包括签订买卖合同（如果是买卖过户）、办理网签、缴纳税费、办理产权转移登记等多个环节。不同的过户方式，如继承过户、赠与过户、买卖过户，其具体流程和要求也有所不同。

费用方面，房产证加名的费用因情况而异。夫妻之间加名，一般只需要缴纳少量的工本费，费用较低。非夫妻关系加名，如果是赠与方式，可能需要缴纳契税、公证费等；如果是买卖方式，则需要按照正常的房屋买卖缴纳契税、增值税、个人所得税等。过户的费用相对较高，尤其是买卖过户，涉及的税费种类较多，具体费用根据房屋的面积、价格、是否满五唯一等因素确定。继承过户在法定继承的情况下，一般只需要缴纳少量的登记费等费用，但如果涉及遗嘱继承等情况，可能需要进行遗嘱公证，会产生一定的公证费用。

从法律效果来看，房产证加名后，房产由原产权人和新添加的产权人共同共有或按份共有。这意味着每个产权人都对该房产享有一定的权益，在处分房产时，需要所有产权人一致同意。过户后，新产权人获得房产的完整所有权，可以独立处分该房产，无需原产权人同意。

相关法律依据主要有《中华人民共和国民法典》物权编，其中规定了不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。同时，《不动产登记暂行条例》对不动产登记的具体程序和要求也作出了明确规定，这些规定为房产证加名和过户等产权变更行为提供了法律依据和操作指南。