房产证加名变更是否等同于过户?
我名下有一套房,现在想把我对象的名字加上去。有人说这就算过户了,可我不太确定。我就想知道房产证加名变更这种情况是不是就算过户了呀,这两者之间到底有啥区别呢?
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房产证加名变更并不等同于过户,下面为你详细解释。 房产证加名变更,简单来说,就是在原本的房产证上增加新的产权人名字,使得房屋的产权由一人所有变为多人共有,或者改变共有人的比例。比如夫妻之间加名,通常是基于婚姻关系等,一方愿意将另一方添加为房屋的共有人。这一行为主要是对房屋产权共有人情况的调整。 而过户则是指房屋产权的全部或部分转移,意味着房屋的所有权从一个主体完全转移到另一个主体。常见的过户情形包括买卖、赠与、继承等。比如张三把自己的房子卖给李四,完成相关手续后,房子的所有权就从张三转移到了李四名下。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》物权编规定了不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。房产证加名变更和过户都需要进行不动产登记,但两者的法律性质和产生的法律后果不同。加名变更没有使房屋的所有权主体发生根本性的改变,只是增加了共有人;而过户则是房屋所有权主体的更替。所以,房产证加名变更和过户是两个不同的概念。

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