question-icon 没结婚房产证能加2个人名字吗

我最近打算和朋友一起买房,但是我们还没结婚,想在房产证上加我们两个人的名字,不知道这样可不可以。我想了解一下在没结婚的情况下,具体要怎么操作才能在房产证上加两个人的名字,有没有什么限制条件呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在没结婚的情况下,房产证经房产所有权人同意是能加两个人名字的。 简单来说,房产证上登记的名字代表着对房子拥有相应权利,加名行为本质上是一种不动产物权的变更。按照《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这就表明,在房产证上加名这一变更行为,只有依法登记后才会产生法律效力。同时,第二百一十条提到不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理,国家对不动产实行统一登记制度。 也就是说,只要原来的房产所有权人同意,就可以去不动产所在地的登记机构办理相关的加名登记手续,加名后另一方依法取得该房产的所有权,房产性质从个人所有变为双方共同所有,双方对该房产拥有平等的处理权。 比如,小张和小李没结婚,小张原本是房产所有权人,他同意小李加名,那么两人就可以一起去当地不动产登记机构,按要求提供材料办理加名手续,办理完成后,小李就和小张共同拥有这套房产了。 相关概念: 不动产物权:指的是权利人依法对特定的不动产享有直接支配和排他的权利,像房屋的所有权就属于不动产物权。通俗讲,就是对土地、房屋这些不动产的一种法律认可的权利。 不动产登记:就是把不动产的相关信息,比如房产的所有权人、面积、位置等,记录到专门的登记簿上,以此来确定和保障不动产物权。

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