民法典规定的租赁期限是不是不得超过二十年？

是的，《中华人民共和国民法典》第七百零五条明确规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

这一规定主要是为了平衡出租方和承租方的利益。从承租方角度看，过长的租赁期限可能会限制出租方对租赁物在未来的合理处分权；而从出租方角度看，给予其一定期限后重新调整租赁关系的权利，也能保障其合法权益。

通俗来讲，当签订的租赁合同期限超过二十年时，并不是说整个合同都无效，而是超过二十年的那部分期限没有法律效力。举个例子，如果签订了一份二十五年的租赁合同，那么前二十年的租赁约定是有效的，受到法律保护，双方都要按照合同约定履行各自的义务。但从第二十一年开始，这五年的约定就不具有法律效力了。不过，租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，续订的租赁期限同样不能超过二十年。