老人赠予儿子房子还需要花钱吗？
我家老人打算把房子赠予给我，我想了解下，这种情况下还需不需要花钱呢？比如要交什么费用之类的，不太清楚这方面的规定，希望能得到解答。
张凯执业律师
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老人赠予儿子房子，在实际操作中通常还是需要花费一定费用的。
首先来了解一下房产赠与这个概念。房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，另一方当事人也愿意接受的行为。这是一种双方的法律行为，需要双方达成一致的意思表示。
从费用方面来看，主要涉及到以下几种。一是契税，根据《中华人民共和国契税法》规定，土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。通常情况下，受赠方也就是儿子需要按照3% - 5%的税率缴纳契税。不同地区可能在具体税率上有所差异。
二是印花税，根据印花税相关规定，赠与合同属于印花税的应税凭证，赠与双方都需要按照房屋价值的一定比例（一般是万分之五）缴纳印花税。
此外，如果在办理房产赠与手续时，选择了公证服务，还需要支付公证费用。公证费用的收取标准各地也有所不同，一般是按照房产评估价值的一定比例来收取。
所以，老人赠予儿子房子虽然是无偿的，但在办理相关手续过程中，还是会产生一些费用的。