做出房屋征收决定后,房屋所有权会转移吗?

我家这边房子要被征收了,政府已经做出了房屋征收决定。我不太清楚从这个时候开始,房屋的所有权是不是就转移了呢?我担心之后自己在房屋方面的权益问题,所以想了解一下做出房屋征收决定后,房屋所有权到底会不会转移。
张凯执业律师
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在我国,做出房屋征收决定后,房屋所有权并不当然立即转移。下面我们来详细分析一下。


首先,我们要明白房屋所有权转移的一般概念。房屋所有权转移通俗来讲,就是原本属于你的房子,变成了别人的房子,这需要按照一定的法律程序来完成。


从法律规定来看,根据《中华人民共和国民法典》第二百二十九条规定,因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。也就是说,当政府的房屋征收决定生效后,从法律意义上房屋所有权的归属发生了变化,理论上房屋所有权已经归属于国家了。


但是在实际操作中,还存在一个过程。征收部门要按照法定程序进行征收补偿等一系列工作。被征收人在获得合理补偿后,通常需要配合完成房屋的交付等手续。只有当完成了这些手续之后,房屋所有权的转移才在实际层面得到了完整的体现。


如果被征收人对征收决定有异议,或者征收部门没有按照法定程序进行征收和补偿,那么这个过程可能会存在争议和波折。在这种情况下,房屋所有权的转移就不能简单地以征收决定做出为节点。


所以,做出房屋征收决定后,从法律规定上房屋所有权有转移的效力,但实际转移还依赖于征收补偿等后续工作的完成。

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