question-icon 有房产证的房子是否还属于违章建筑?

我家房子有房产证,但是最近有人说这房子是违章建筑。我就很纳闷,都有房产证了怎么还能是违章建筑呢?我想了解下,从法律角度来看,有房产证的房子到底会不会被认定为违章建筑啊?
展开 view-more
  • #违章建筑
answer-icon 共1位律师解答

在探讨有房产证的房子是否还属于违章建筑这个问题时,我们需要从多个方面进行分析。 首先,房产证是房屋产权的重要凭证。一般情况下,房产证是由相关政府部门依据法定程序,对房屋产权进行确认后颁发的。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着,房产证代表着房屋产权经过了登记,在法律上具有了合法性。从这个层面来讲,有房产证的房子通常不应被认定为违章建筑。 然而,在现实生活中,可能存在一些特殊情况。比如,在房产证的办理过程中出现了错误或违规操作。如果相关部门在审核时出现失误,没有发现房屋存在违反规划、未经许可建设等情况就颁发了房产证,那么即便房子有证,也有可能实际上是违章建筑。例如,一些老旧房屋在历史变迁中,可能存在私自扩建、改建等行为,但在办理房产证时未被准确核实。 当发现有房产证的房子可能是违章建筑时,相关部门会进行调查。如果经调查确认房屋确实违反了城乡规划、土地管理等相关法律法规,即便有房产证,也可能会被认定为违章建筑。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 综上所述,虽然有房产证的房子在正常情况下具有合法性,但不能完全排除被认定为违章建筑的可能性。这取决于房屋是否真正符合相关法律法规的要求,以及房产证的办理过程是否合法合规。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系