房管所管租房纠纷吗?

我租了套房子,和房东在租金退还问题上产生了纠纷。我听说房管所是管理房屋相关事务的,就想问问房管所会不会管我们这种租房纠纷呢?要是他们不管,我又该找谁解决问题呀?
张凯执业律师
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房管所一般是会管租房纠纷的,但具体管理范围和管理方式要依据实际情况来看。


房管所属于政府的房屋管理职能部门,它的职责包含对房屋租赁市场进行监督和管理。当租房双方产生纠纷时,房管所能够以中间人的身份进行调解。例如,因房屋维修问题、租金支付问题等产生的纠纷,房管所可以依据相关规定和实际情况,促使双方达成和解。根据《商品房屋租赁管理办法》规定,县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理工作,房管所作为建设(房地产)主管部门的基层单位,有职责处理相关租房问题。


不过,房管所的管理和调解通常不具有强制执行力。也就是说,房管所调解后,若一方不履行调解协议,另一方不能要求房管所强制对方执行。这时,当事人可以通过其他法律途径解决纠纷,比如申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。如果租房合同中有仲裁条款,当事人可以依据该条款向约定的仲裁机构申请仲裁;若没有仲裁条款,当事人可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼,由法院依法作出判决,法院的判决具有强制执行力。

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