房子有户口就一定有居住权吗?

我家房子里有亲戚的户口,但平时他们也不住这。我不太清楚有户口是不是就意味着有居住权,我能不能让他们把户口迁走呢?我想了解下有户口和居住权之间到底是啥关系。
张凯执业律师
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在法律层面,户口与居住权是两个不同的概念,有户口并不必然就拥有居住权。


户口,简单来说,是对住户和人口的一种管理登记,它主要用于记录个人的基本信息、家庭关系以及户籍所在地等情况,更多的是与行政管理、公共服务等方面相关联,比如孩子上学、办理身份证等事项通常会依据户口信息。


而居住权,是《中华人民共和国民法典》中规定的一种用益物权。根据《民法典》第三百六十六条,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。这意味着居住权的设立通常需要通过书面合同或者遗嘱等方式来确定,并且一般还需要向登记机构申请居住权登记,居住权自登记时设立。


也就是说,居住权的取得是基于特定的法律行为或法律事实,而不是仅仅因为户口登记在该房屋上。例如,如果房屋所有权人没有通过书面合同或者遗嘱等方式为他人设立居住权,即使他人的户口在该房屋内,也不能当然地享有居住权。反过来,如果通过合法有效的方式为他人设立了居住权,即便其户口不在该房屋上,也享有居住的权利。


所以,判断一个人是否对房屋拥有居住权,不能仅仅依据户口来确定,而要依据是否存在合法有效的居住权设立行为。如果存在居住权纠纷等问题,可以依据相关法律规定,通过协商、调解或者诉讼等方式来解决。

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