公房有户口就一定有居住权吗?

我名下的公房里,亲戚的户口落在这了。我不太懂法律,想问问是不是只要户口在这,亲戚就自然而然有居住权了?这会对我使用这套公房产生什么影响吗?我该怎么处理这种情况呢?
张凯执业律师
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在探讨公房有户口是否就有居住权这个问题时,我们首先要明白居住权和户口是两个不同的概念。居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利,它是一种用益物权。而户口,主要是用于人口管理和户籍登记的一种制度。



根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。这意味着居住权的设立通常需要通过合同约定或者遗嘱等方式。也就是说,仅仅有户口并不必然就享有居住权。



在公房的情况下,一般来说,公房的居住权益是由承租人来享有。承租人通常是与公房管理部门签订了租赁合同的人。如果只是户口落在公房里,但并没有与公房管理部门建立合法的租赁关系,也没有通过其他合法方式获得居住权,那么仅仅户口在里面,并不一定能获得居住权。



但是在实际生活中,如果是共同居住人,虽然没有直接的租赁合同,但长期在该公房内居住,并且户口也在其中,可能会基于历史原因、家庭关系等因素,在一定程度上享有居住权益。不过这种居住权益并非是因为户口而当然产生的,而是综合多种因素判断的结果。



所以,公房有户口不一定就有居住权,要结合具体情况,依据相关法律规定和实际情况来判断居住权的归属。如果涉及到居住权的纠纷,建议通过合法途径,比如协商、调解或者诉讼等方式来解决。

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