在商场内开店是否需要交土地使用税?

我在商场里面开了一家小店,最近听说要交土地使用税。我就有点纳闷,我只是租商场的场地做生意,又不是土地的所有者,这土地使用税到底要不要我来交啊?想了解下相关规定。
张凯执业律师
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在商场内开店是否需要缴纳土地使用税,需要根据具体情况来判断。


土地使用税,简单来说,就是国家对使用土地的单位和个人,按照其实际占用土地的面积来征收的一种税。其目的是为了合理利用城镇土地,调节土地级差收入,提高土地使用效益。


根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人。一般情况下,土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。如果商场拥有土地使用权,那么理论上商场应该是土地使用税的纳税义务人。


然而,实际操作中可能存在不同情况。如果商场和租户在租赁合同中有关于土地使用税由哪一方承担的明确约定,那么按照合同约定执行。比如合同约定租户需要承担土地使用税,那么在商场内开店的商户就需要缴纳。另外,如果土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税。要是商场的土地存在这种情况,而商户在使用相关土地对应的场地,那么商户可能就成为实际的纳税主体。


所以,在商场内开店不一定必然要交土地使用税,关键要看土地使用权归属以及租赁合同的约定等因素。

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