农村继承三间房需要交税吗?

我家在农村,家里老人去世后留下三间房让我继承。我不太清楚现在继承这三间房需不需要交税,也不知道相关的法律规定是怎样的,所以想问问大家,农村继承三间房到底要不要交税啊?
张凯执业律师
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在我国,关于农村继承三间房是否交税这个问题,需要分不同的税种来进行分析。


首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。也就是说,如果您是法定继承人,在继承农村这三间房时,是不需要缴纳契税的。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。但如果是非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属,那就属于赠与行为,需要缴纳契税。


其次是个人所得税。按照《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,对当事双方不征收个人所得税。所以,在继承农村三间房时,不用缴纳个人所得税。


最后是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》,房屋继承属于产权转移书据,需要按照规定缴纳印花税,税率为万分之五。不过这个税额相对来说是比较少的。 总体而言,农村继承三间房时主要涉及的印花税金额较小,而契税和个人所得税在法定继承的情况下通常是不用缴纳的。

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