店铺是否适用最高院商品房批复？

最高院商品房批复通常是指《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。这个解释主要是针对商品房买卖合同纠纷来制定的，目的是规范在商品房买卖过程中产生的各种问题。

首先我们来明确一下“商品房”的概念。在法律上，商品房是指房地产开发企业开发建设并向社会公开销售的房屋。而店铺一般是用于商业经营的房产，从广义上来说，它也是由房地产开发企业开发建设并可能面向社会销售的，属于房屋的一种类型。

从法律条文的角度来看，该解释第一条规定，本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。如果店铺的买卖符合这个定义，也就是由房地产开发企业开发并向社会销售的，那么在一定程度上是可以适用该解释的。

然而，店铺和普通住宅商品房存在一些区别。普通住宅主要用于居住，而店铺用于商业经营，其使用性质、市场价值、交易规则等方面都有自身特点。在一些具体问题的处理上，可能不能完全照搬该解释的规定。例如，在涉及房屋质量问题时，住宅的质量标准和店铺的质量标准侧重点可能不同，店铺可能更注重与商业经营相关的设施和条件。所以，虽然店铺在某些情况下可能适用最高院商品房批复，但要根据具体的纠纷情况和法律规定，综合判断哪些条款适用，哪些需要结合店铺的特殊性来处理。