安置房店铺可以买卖吗？
我有套安置房，里面有个店铺。想把这店铺卖了，不知道安置房的店铺能不能进行买卖，在买卖过程中有没有什么需要注意的地方，会不会有什么风险，所以来问问大家。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
安置房店铺是否可以买卖，需要分情况来看。
首先，我们来了解一下安置房店铺。安置房是政府为了进行城市建设、土地开发等原因，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。而安置房店铺则是安置房屋配套的商业用房。一般来说，如果安置房店铺具备合法的产权证书，也就是房屋所有权证和土地使用证，那么它和普通的商业店铺一样，是可以进行买卖交易的。
从法律依据方面来看，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，如果安置房店铺完成了产权登记，那么其买卖行为在法律上是受保护的。
然而，如果安置房店铺没有取得合法的产权证书，那么买卖就存在较大的法律风险。因为没有产权证书，无法完成合法的产权过户手续，买方可能无法真正取得店铺的所有权。即使双方签订了买卖合同，这个合同虽然可能是有效的，但由于无法办理产权转移，买方的权益可能得不到充分保障。一旦出现纠纷，比如卖方反悔或者房屋被抵押、查封等情况，买方可能会遭受经济损失。
在买卖安置房店铺时，还需要注意查看相关的政策规定。有些地方对于安置房的交易有一定的限制条件，比如规定在一定期限内不得上市交易等。所以在进行交易之前，一定要详细了解当地的政策要求。另外，签订买卖合同时，要明确双 方的权利和义务，包括付款方式、交房时间、产权过户等重要条款，以避免日后出现不必要的纠纷。