叔叔是否有权继承房产?

家里老人去世了,没留下遗嘱,老人有几个子女,还有一个弟弟也就是我的叔叔。现在大家对房产继承有分歧,我想知道在这种情况下,叔叔有没有权利继承老人的房产呢?主要想了解从法律角度,叔叔继承房产的条件和可能性。
张凯执业律师
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叔叔是否有权继承房产,要分情况来看。


首先,如果被继承人生前立下了合法有效的遗嘱,并且在遗嘱中明确指定叔叔为房产继承人,那么依据《民法典》第一千一百二十三条“继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理”,叔叔就依法享有对该房产的继承权利。简单说就是被继承人在遗嘱里说了把房子给叔叔,那叔叔就能得到房子。


其次,如果被继承人生前没有留下遗嘱,就要按照法定继承来分配遗产。《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。所以在没有第一顺序继承人,或者第一顺序继承人都自愿放弃遗产继承的情况下,叔叔作为第二顺序继承人,才有权继承被继承人的房产。要是有第一顺序继承人愿意继承,叔叔就不能继承房产了。


相关概念:

法定继承:就是在被继承人没有立遗嘱、遗赠扶养协议等情况下,按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来继承遗产。

遗嘱继承:是指按照被继承人生前所立的合法有效的遗嘱来确定继承人并分配遗产的一种继承方式。

遗赠扶养协议:是遗赠人和扶养人之间关于扶养人承担遗赠人的生养死葬的义务,遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。

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