住房维修基金应急使用是否需要业主签字？

住房维修基金应急使用是否需要业主签字，需要分情况来看。

住房维修基金，简单来说就是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。当遇到紧急情况时，为了能及时进行维修以保障业主的生命财产安全，相关规定对应急使用住房维修基金的程序做了特殊安排。

根据《住宅专项维修资金管理办法》等相关规定，在发生危及房屋安全等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，可启动应急使用程序。一般来说，应急使用住房维修基金时，通常不需要经过业主“双三分之二”表决同意签字这个常规程序。比如，屋面防水损坏造成渗漏、电梯故障危及人身安全、消防设施损坏等紧急情况，物业服务企业、业主委员会或者相关业主可以提出应急使用申请。

不过，在应急维修完成后，相关单位需要将使用维修资金的有关情况在物业管理区域内显著位置公示，接受业主的监督。这也是为了保障业主的知情权，让大家清楚维修资金的使用情况。所以，在住房维修基金应急使用时，一般不需要业主提前签字，但后续会有公示等程序来保障业主权益。