职工向单位购买优惠价商品房，离婚时该如何处理？
共1位律师解答
在处理职工向单位购买的优惠价商品房在离婚时的分割问题时，需要综合考虑多方面因素。下面将为您详细介绍相关的法律依据和处理方式。首先，我们要明确什么是职工向单位购买的优惠价商品房。这种房子通常是单位为了照顾职工，以低于市场价格的优惠条件出售给职工的。它和普通商品房不同，可能带有单位给予职工的福利性质，购买时往往会受到单位的一些限制条件约束。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。因此，如果这套优惠价商品房是在夫妻婚姻关系存续期间购买的，那么在没有特殊约定的情况下，通常会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，夫妻双方都有权要求对该房产进行分割。然而，由于这种房子具有特殊性，其分割方式可能会有所不同。如果该房屋已经取得了完全的产权，那么夫妻双方可以协商如何分割。协商不成的，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。法院在判决时，通常会考虑以下因素：一是购房款的来源。如果购房款是由夫妻双方共同出资支付的，那么一般会按照夫妻共同财产进行平均分割。如果购房款中有一方的婚前个人财产，或者是一方父母的出资，那么在分割时会适当考虑这些因素。二是房屋的使用情况。如果该房屋一直由一方居住使用，那么在分割时可能会考虑将房屋判给使用方，但使用方需要给予另一方相应的补偿。三是单位的相关规定。有些单位在出售优惠价商品房时，会规定职工在一定期限内不得转让或者处分该房屋，或者对房屋的分割有特殊要求。在这种情况下，法院在判决时也会考虑单位的规定。如果该房屋尚未取得完全的产权，例如只取得了部分产权或者只有使用权，那么在离婚时，法院一般不会对房屋的所有权进行分割，而是会根据实际情况判决由一方使用，并由使用方给予另一方适当的补偿。待取得完全产权后，双方可以另行协商或者向法院提起诉讼要求分割。总之，职工向单位购买的优惠价商品房在离婚时的处理比较复杂，需要根据具体情况进行分析。建议您在遇到此类问题时，及时咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。
大家都在问 
立即联系