等额本息和等额本金分别是什么意思?

最近打算贷款买房,在了解贷款还款方式的时候,看到了等额本息和等额本金这两种,完全搞不明白它们到底啥意思。想知道这两种还款方式具体是怎么计算的,对我以后还款有啥影响,哪种更适合我这种普通上班族 。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

等额本息和等额本金是常见的贷款还款方式。


等额本息又称为定期付息,就是在贷款还款期内,借款人每月要偿还的本金和利息总额是固定不变的。打个比方,你贷款30万,分30年还,选择等额本息还款方式,那每个月还款的金额,比如说是3000元,这个3000元一直到贷款还清都是固定的。不过在这每月固定的还款额里,本金所占比例是逐月递增,利息所占比例是逐月递减。计算公式为:每月还款额 =〔贷款本金×月利率×(1 + 月利率)^还款月数〕÷〔(1 + 月利率)^还款月数 - 1〕。《贷款通则》等相关法规虽未直接提及等额本息定义,但在规范贷款业务中包含对还款方式规范内容,保障这种还款方式的合法合规 。


等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。简单说,就是把贷款本金平均分到每个月内,同时还要付清上一交易日至本次还款日之间的利息。还是以贷款30万,分30年还为例,本金平均分到360个月里,每个月还的本金就是固定的,比如833.33元(300000÷360),但是利息每个月会因为剩余本金的减少而逐月递减,所以每个月还款总额也是逐月递减的。每月还款额 = 贷款本金÷还款月数 +(本金 - 已归还本金累计额)×月利率。


等额本息适合收入稳定,前期资金不太充裕,不希望前期还款压力太大的人;等额本金则适合前期还款能力较强,希望总利息支出少一些的人。


相关概念:

等额本息:每月偿还固定金额贷款本息,本金逐月递增,利息逐月递减。

等额本金:每月偿还固定本金及当月剩余本金产生的利息,还款总额逐月递减。

相关问题

为您推荐20个相关问题

等额本息还款与等额本金还款有哪些区别?

最近打算贷款买房,在选择还款方式时犯了难。看到有等额本息还款和等额本金还款两种方式,不太清楚它们具体有啥不一样。想了解下这两种还款方式在利息计算、每月还款金额以及适合人群等方面的区别,好确定哪种更适合自己。

等额本金还款和等额本息还款,哪种方式更好呢?

最近打算贷款买房,在选择还款方式时犯了难。等额本金和等额本息这两种还款方式各有说法,不知道该怎么选。想了解下它们具体的区别在哪,以及在不同的经济状况和生活规划下,哪种方式更适合自己。

还款方式中,等额本金与等额本息哪种更好呢?

我打算贷款买房,在选择还款方式时犯了难。等额本金和等额本息这两种方式,不知道该选哪个。我想具体了解下它们各自的特点、适合的人群,以及从利息等方面看哪种更划算。

还款时选择等额本金好还是等额本息好呢?

我最近准备贷款,在选择还款方式时犯了难。等额本金和等额本息这两种还款方式各有说法,我不太清楚它们具体的优劣。我想了解下在不同经济状况和未来规划下,到底哪种还款方式更适合我。

等额本息提前还款是否划算?

我贷款买房选择了等额本息还款方式,现在手头有了一些闲钱,想提前还款,但又不确定这样做是否真的划算。我想了解一下,在等额本息还款方式下,提前还款具体能节省多少利息,以及会不会有一些隐藏的费用或者不利因素。

买房贷款等额本息提前还款是否划算?

我贷款买房选的是等额本息还款方式,现在手头有点闲钱,想提前还款,但又担心会不会不划算。想具体了解下在哪些情况下提前还款划算,哪些情况不划算,以及提前还款需要注意些什么。

等额本息的贷款提前还款是否划算?

我贷款时选择的是等额本息还款方式,现在手头有了一笔闲置资金,想提前还款,但又担心会不会不划算。我想具体了解下,在不同的还款阶段提前还款,到底划不划算,以及需要考虑哪些因素。

住房抵押贷款与住房按揭贷款的区别是什么?

最近想贷款买房,但看到有住房抵押贷款和住房按揭贷款两种方式,不太清楚它们具体有啥不一样。比如在贷款条件、还款方式等方面是不是存在差异,很想了解清楚,以便选择更适合自己的贷款方式。

房子按揭贷款和抵押贷款有哪些区别?

最近想贷款,在考虑是选择按揭贷款还是抵押贷款。不太清楚这两种贷款方式具体的差异,比如在贷款条件、还款方式、利率等方面有哪些不同,希望能得到详细的解答。

房贷年利率具体是多少呢?

最近打算买房,了解到有商业贷款和公积金贷款等不同方式,不同贷款方式、不同贷款期限好像年利率都不太一样。想知道最新的房贷年利率标准到底是怎样的,有没有明确的规定呢?

买房子分哪几种付款方式?

最近在考虑买房,但是对于付款方式不太清楚。不知道都有哪些选择,每种方式又有什么特点和要求。担心选错付款方式给自己带来经济压力或者其他麻烦,想了解一下具体都有哪几种买房子的付款方式 。

房贷提前还款怎么操作最划算?

我准备提前还房贷,但不清楚哪种操作方式最划算。目前我对各种还款方式的具体细节不太了解,比如不同还款方式对利息的影响,还有是否存在一些限制条件等。想知道在不同情况下,怎样选择才能最大程度节省成本。

房贷提前还款利息具体是怎么算的?

最近打算提前还房贷,但不清楚利息该怎么计算。自己在网上查了一些资料,说法好像不太一样,心里有点没底。想了解下不同提前还款方式下利息的具体计算方法,还有是否会有其他相关费用。

买房贷款是否可以提前还款?如果可以,利息该怎么算?

最近考虑提前还房贷,担心会有一些限制或者额外的费用。想知道不同还款方式下利息具体怎么计算,以及银行对于提前还款有没有特殊规定。

还房贷提前还款怎么还划算?

我现在有房贷,经济情况有所改善后想提前还款,但不知道哪种方式更划算。不同还款方式好像各有利弊,而且可能还跟还款时间、贷款类型等因素有关。我就想具体了解下,怎样提前还房贷才能最大程度节省利息支出。

提前还部分贷款,哪种还款方式更划算?

我准备提前还部分贷款,现在有多种还款方式可供选择,我不太清楚它们之间的差异。我想知道具体哪种还款方式在提前还部分贷款时能让我花费更少,更符合经济效益,希望能得到专业的分析和建议。

提前还款房贷怎么还最划算?

我最近手头有了一笔闲置资金,想提前还房贷,但不知道怎么还才最划算。目前不清楚不同还款方式在提前还款时的差异,也不知道具体在什么时间节点提前还比较好,希望能了解下相关知识,让自己的还款决策更明智。

银行贷款是否可以协商只还本金?

我最近资金紧张,银行贷款还款有压力,很想知道能不能和银行协商只还本金。不同银行政策好像不一样,我不清楚具体要满足哪些条件才有协商的可能,也不知道协商过程中需要注意什么。

买房贷款是否可以提前还?

最近打算提前偿还买房贷款,但不太清楚相关规定。之前贷款买房时签了一堆合同,不知道里面有没有限制提前还款的条款。想具体了解下提前还款的条件、流程以及是否会有额外费用等方面的内容。

房贷提前还款怎样做才最划算?

我目前有房贷在身,手头上也有了一些闲置资金,想提前还房贷减轻负担,但不清楚选择哪种还款方式最划算。比如不同还款方式具体能省多少利息,以及有没有什么时间节点需要注意的,希望能得到专业的分析和建议。