赣榆建设用地拆迁如何赔偿？

我家在赣榆，现在面临建设用地拆迁，对赔偿这块心里没底。想知道到底能拿到多少赔偿，是按什么标准来计算的。担心自己不了解政策，会在赔偿方面吃亏，所以想详细了解下赔偿的具体内容和方式。
张凯执业律师
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赣榆建设用地拆迁赔偿需根据不同情况来看。


首先，如果是国有土地上房屋拆迁，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：一是被征收房屋价值的补偿，这是对房屋本身价值的衡量，比如房屋结构、面积、折旧程度等都会影响其价值评估；二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，就是为了保障被拆迁人在过渡期间有地方居住和顺利搬迁；三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，如果房屋用于经营，因拆迁导致无法继续经营产生的损失也要赔偿。市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法，对积极配合等情况给予补助和奖励。


要是集体土地住宅房屋拆迁，可以实行产权调换、货币补偿，或两者相结合的方式；特殊情况下，在规划保留村，经区人民政府报市人民政府批准，在统一规划的前提下，也能采用批宅基地自建的补偿方式。农村搬迁房屋补偿标准一般是宅基地区位补偿价乘以宅基地面积，再加上被拆迁房屋重置成新价。其中房屋补偿费按原有房屋结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费根据临时居住条件划档，按被搬迁房屋住户人口每月补贴；奖励性补偿费由当地人民政府根据实际情况和国家有关法律政策确定。


总之，具体的赔偿标准会因地区、政策等因素有所不同。被拆迁人应当依法获得合理补偿，保障自身合法权益。相关概念：（房屋补偿费：对被拆迁房屋所有权人损失的补偿，根据房屋结构和折旧程度计算 周转补偿费：为缓解被拆迁房屋居民临时居住困难给予的补贴 奖励性补偿费：奖励积极配合拆迁或自愿放弃部分权益的居民的费用 宅基地区位补偿价：综合考虑宅基地所在区位等因素确定的价格 被拆迁房屋重置成新价：重新建造与被拆迁房屋相同结构、功能房屋所需成本结合折旧情况确定的价格）

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