question-icon 高淳拆迁如何补偿?

我家在高淳,最近听说这边可能要拆迁。我对拆迁补偿不太了解,想知道到底是怎么补偿的。比如补偿都包含哪些方面,是按面积算还是有其他标准,补偿方式都有啥,想详细了解下高淳拆迁补偿的具体情况。
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高淳拆迁补偿会因多种因素有所不同。拆迁补偿,简单说就是拆迁人按照规定给被拆除房屋所有人的补偿。 首先,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 补偿方式上,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还能选择货币补偿和产权置换相结合的方式。 对于集体土地房屋拆迁补偿:合法建筑面积的认定,以合法有效批建面积为准,一般以农村集体房地产证或宅基地证作为补偿依据,没有这些产权证明文件的,按照建房批准证书或宅基地调查登记资料等有效证件作为补偿依据。住宅房屋实行货币补偿的,征收补偿款由原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款三部分组成。若被征收人原合法住宅房屋建筑面积超过220平方米,超出部分只支付原房补偿款。实行统一建设的,征收补偿款由原房补偿款和建房补助款两部分组成。非住宅房屋,对符合条件的产权人,征收补偿款由原房补偿款和区位补偿款两部分组成,针对不同情况还有不同的费用补偿规定。 此外,还有一些补助费用,比如搬迁补助费,按被征收房屋合法建筑面积每平方米35元计算,每个权证不足1000元的补足至1000元 ;临时安置费,按被征收房屋合法建筑面积计算,每月每平方米25元,每个权证不足1000元的补足1000元 ,货币补偿一次性发放12个月的临时安置费等。对于重大疾病、困难家庭等符合条件的还有相应补助。 总之,高淳拆迁补偿要综合多方面因素确定,建议你关注当地政府发布的拆迁补偿方案,有疑问及时咨询当地相关部门。

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