高淳拆迁如何补偿？
我家在高淳，最近听说这边可能要拆迁。我对拆迁补偿不太了解，想知道到底是怎么补偿的。比如补偿都包含哪些方面，是按面积算还是有其他标准，补偿方式都有啥，想详细了解下高淳拆迁补偿的具体情况。
张凯执业律师
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高淳拆迁补偿会因多种因素有所不同。拆迁补偿，简单说就是拆迁人按照规定给被拆除房屋所有人的补偿。
首先，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
补偿方式上，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还能选择货币补偿和产权置换相结合的方式。
对于集体土地房屋拆迁补偿：合法建筑面积的认定，以合法有效批建面积为准，一般以农村集体房地产证或宅基地证作为补偿依据，没有这些产权证明文件的，按照建房批准证书或宅基地调查登记资料等有效证件作为补偿依据。住宅房屋实行货币补偿的，征收补偿款由原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款三部分组成。若被征收人原合法住宅房屋建筑面积超过220平方米，超出部分只支付原房补偿款。实行统一建设的，征收补偿款由原房补偿款和建房补助款两部分组成。非住宅房屋，对符合条件的产权人，征收补偿款由原房补偿款和区位补偿款两部分组成，针对不同情况还有不同的费用补偿规定。
此外，还有一些补助费用，比如搬迁补助费，按被征收房屋合法建筑面积每平方米35元计算，每个权证不足1000元的补足至1000元 ；临时安置费，按被征收房屋合法建筑面积计算，每月每平方米25元，每个权证不足1000元的补足1000元 ，货币补偿一次性发放12个月的临时安置费等。对于重大疾病、困难家庭等符合条件的还有相应补助。
总之，高淳拆迁补偿要综合多方面因素确定，建议你关注当地政府发布的拆迁补偿方案，有疑问及时咨询当地相关部门。