政府强行征地怎么办,土地流转前是否需要先确权?

我家在农村,最近听说村里土地要流转,可还没确权呢。同时,又担心政府会强行征地。想知道面对这种情况该怎么办,土地流转前到底需不需要先完成确权,要是没确权就流转会有啥后果。
张凯执业律师
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首先来说土地流转前是否需要先确权。土地流转前是需要先确权的。土地流转其实就是流转土地经营权(使用权),要做到权属分明,前提就是土地确权。没确权的土地,所有权不清晰,即便发生了流转行为,也是没有法律效力的。从政策规定来讲,相关规定明确实行凭证管地用地制度,进入市场流转的经营性集体建设用地使用权,必须经过确权登记,做到产权明晰、四至清楚、没有纠纷,没有经过确权登记的集体建设用地使用权一律禁止流转;农用地流转也需与集体土地所有权确权登记工作做好衔接 。



再说说政府强行征地该怎么办。国家征收土地,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。正常的征地,县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取各方意见。



如果遇到政府强行征地这种情况,您可以向当地国土部门反映情况,或者直接拨打国土部的法律热线12336。要是强行征地侵犯了公民权益,还可以依法提起行政复议或者行政诉讼来维护自己的合法权益。比如,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照相关条例规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的,就可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼 。

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