贵阳市房屋拆迁补偿标准是什么?
我家在贵阳,最近听说房子要拆迁,心里特别没底。想知道拆迁补偿到底是怎么算的,都有哪些项目能得到补偿。担心补偿不合理,自己的权益得不到保障,所以想详细了解下贵阳市房屋拆迁补偿标准是怎样的 。
张凯执业律师
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贵阳市房屋拆迁补偿标准包含多个方面。首先是房屋拆迁补偿标准:货币补偿金额等于合法所持房产评估价值加上房屋装修装饰约定补偿金额,或经过评估后得出的装修装饰补偿金额;补偿差价则由合法持有房产评估价值、房屋装修装饰约定补偿金额或评估出的装修装饰补偿金额与被拆迁者获得调换产权的房屋评估价值之差来计算。
其次是安置费用计算法则:(被拆迁者或承租者)安置费等于搬迁补助费加上未能提供周转房时的临时安置补助费,再加上超过过渡期的临时安置补助费以及非住宅房屋因停产、停业而产生的损失赔偿费。这里需要注意,若拆迁方提供周转房并使拆迁房屋使用者居住,则第二项补助费为零;若拆迁房屋属于住宅性质,则第四项赔偿费为零。
另外,还有一些其他补偿项目:房屋补偿费,是以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失;周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴,用来补偿住户临时居住的不便;奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。
相关法律依据为《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收 房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。总之,了解这些标准和法律依据,能更好地保障自身在房屋拆迁中的权益。
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