杭州租赁合同是否需要网签？
我在杭州租了套房子，和房东签了纸质合同。最近听说有些地方租赁合同要网签，不知道杭州是不是也有这个要求。如果需要网签，不网签会有什 么影响？想了解下具体情况。
张凯执业律师
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在杭州，租赁合同是否需要网签要分情况来看。
首先，我们来解释一下什么是租赁合同网签。网签其实就是租赁双方通过网络平台，按照一定的规范和流程，在线签订租赁合同。这样做的好处是能让租赁信息更加透明、规范，也便于相关部门进行管理和统计。
根据杭州市的相关规定，住房租赁合同是鼓励进行网签备案的。《杭州市住房租赁管理办法》就倡导住房租赁企业、房地产经纪机构和承租人通过住房租赁监管服务平台进行住房租赁合同网签备案。虽然是鼓励，但对于一些特定情况，可能有更严格的要求。比如说，如果是通过房地产经纪机构促成的住房租赁，经纪机构就应当引导租赁当事人通过住房租赁监管服务平台办理合同网签备案。
对于不进行网签备案的情况，可能会存在一些风险和不便之处。从承租人角度看，办理居住证、积分落户、子女入学等公共服务事项时，可能会因为没有网签备案的租赁合同而遇到阻碍。从房东角度讲，不进行网签备案可能不符合相关管理规定，存在被相关部门要求整改的可能。所以，为了保障双方的合法权益，减少不必要的麻烦，建议在杭州签订住房租赁合同时尽量进行网签备案。