杭州租赁合同需要备案吗?
我在杭州租了套房子,和房东签了租赁合同。不知道这个合同要不要去备案,不备案会不会有啥问题,对我和房东有啥影响,所以想问问在杭州租赁合同到底需不需要备案。
展开


在杭州,租赁合同是否需要备案需要分情况来看。 首先,从法律层面来说,根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。这表明在法律上,备案是有要求的。备案的目的主要是为了加强对房屋租赁市场的管理,保障租赁双方的合法权益,维护市场秩序。 不过,在实际操作中,并非所有的租赁合同都强制要求备案。对于一般的个人之间的普通房屋租赁,如果双方当事人没有特别的需求,不备案也不影响租赁合同的效力。根据《民法典》第七百零六条规定,当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。也就是说,即使没有备案,只要租赁合同是双方真实意思的表示,内容不违反法律法规的强制性规定,合同就是有效的。 然而,备案还是有一定好处的。对于承租人而言,备案可以在一定程度上保障其租赁权的稳定性,防止房东一房多租等情况。并且在一些城市,承租人可能凭借备案的租赁合同享受子女入学、办理居住证等公共服务。对于房东来说,备案可以规范租赁行为,避免一些潜在的法律风险。 综上所述,虽然杭州的租赁合同不是绝对强制备案,但从保障自身权益和遵守相关管理规定的角度出发,建议进行备案。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




