举手退租政策通过了吗?

我打算退租房子,听说有个举手退租政策,不太清楚这个政策到底有没有通过。要是通过了,我退租的时候就能按这个政策来,心里也有个底。所以想问问现在这个举手退租政策有没有正式通过呢?
张凯执业律师
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“举手退租”并非一个具有广泛认知度的法定术语或常见政策表述。一般来说,房屋租赁相关的规定主要依据《中华人民共和国民法典》等法律法规。


在租赁关系中,租赁双方签订的租赁合同是明确双方权利义务的重要依据。根据《民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。双方都应当按照合同约定履行各自的义务。


如果所谓的“举手退租”是指租客可以随意提出退租且无需承担任何责任,这在通常情况下是不符合法律规定和合同约定的。因为合同一旦签订,对双方都具有约束力,随意违约退租可能构成违约。按照《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。


然而,如果存在一些特殊情况,例如租赁物存在严重质量问题影响正常使用,根据《民法典》第七百二十九条规定,因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。这种情况下,租客有权依法解除租赁合同。


所以,并不存在普遍适用的“举手退租”政策。具体的退租事宜,需要依据合同约定和相关法律规定来处理。如果租赁双方在退租问题上存在争议,可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。

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