供热企业房产税和城镇土地使用税是怎样规定的？

房产税是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。而城镇土地使用税呢，是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。

对于供热企业的房产税和城镇土地使用税，国家是有相关规定的。根据《财政部 税务总局关于延续供热企业增值税 房产税 城镇土地使用税优惠政策的通知》（财税〔2023〕56号）规定，自2023年1月1日至2027年供暖期结束，对向居民供热收取采暖费的供热企业，为居民供热所使用的厂房及土地免征房产税、城镇土地使用税；对供热企业其他厂房及土地，应当按照规定征收房产税、城镇土地使用税。

这里需要注意的是，“供暖期”是指当年下半年供暖开始至次年上半年供暖结束的期间。同时，供热企业要区分好为居民供热和为非居民供热所使用的厂房及土地，准确计算应缴纳的房产税和城镇土地使用税。如果无法准确划分的话，就要按照向居民供热取得的采暖费收入占全部采暖费收入的比例，计算免征的房产税、城镇土地使用税。

供热企业享受税收优惠政策，需要按照规定进行免税申报，并将相关资料留存备查。这样才能合法合规地享受相应的税收优惠，减轻企业的负担。