河北省征地如何进行补偿?

我家在河北省,最近听说土地可能会被征收。我不太清楚具体的补偿情况,想了解一下在河北省征地的话,补偿是怎么规定的?是按照什么标准来计算补偿金额的呢?都有哪些补偿项目?希望能有人详细给我讲讲。
张凯执业律师
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在河北省,征地补偿是有明确规定的,通常包含以下几类补偿项目:


首先是土地补偿费。依据《河北省土地管理条例》第三十八条规定,征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六倍至十倍。征收耕地以外的其他农用地和建设用地的土地补偿费,为该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的五倍至八倍。征收未利用地的土地补偿费,为该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的三倍至五倍。这里的平均年产值,是过去三年农作物产出价值的平均数,能反映这块地的生产能力。


其次是安置补助费。征收耕地的安置补助费,为该耕地被征收前三年平均年产值的四倍至六倍。征收耕地以外的其他农用地和建设用地的安置补助费,为该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的四倍至六倍。不过征收未利用地的,不支付安置补助费。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量来计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,就是前面提到的对应倍数。这是为了保障失去土地的农民能有一定的生活保障。


然后是地上附着物和青苗的补偿费。地上附着物补偿费标准由设区的市人民政府制定,报省人民政府批准后执行。青苗补偿费按当季作物的产值计算。比如说,征收土地时地里种着小麦,就按照当季小麦的产值来计算补偿。


另外,自2024年1月1日起,全省各类土地征收补偿执行新的统一标准,征地区片综合地价涵盖农用地、建设用地和未利用地,山区未利用地和坝上未利用地按照征地区片综合地价的60%执行。征地区片综合地价包括土地补偿费和安置补助费,但不包括法律规定用于社会保险缴费补贴的被征地农民社会保障费用、征收土地涉及的农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等其他补偿费用。其中土地补偿费占20%,归农村集体经济组织所有;安置补助费占80% ,需要由农村集体经济组织安置的,安置补助费归农村集体经济组织,不需要统一安置的,安置补助费归被安置人员。


要是依照上述规定支付土地补偿费和安置补助费后,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省人民政府批准,可以再增加安置补助费。但是,征收耕地的,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过该耕地被征收前三年平均年产值的三十倍;征收耕地以外的其他农用地和建设用地的,不得超过该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的二十五倍。如果是征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。具体的补偿标准和方式,最终需依据当地政府公布的征地补偿方案确定。

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